<abbr id="agw8y"></abbr> <tfoot id="agw8y"></tfoot>
摘要：
社會主義市場經濟體制的逐步建立和完善，頻繁的市場交易、各種產權制度以及經濟結構的優化調整等對評估行業的需求越來越大，要求越來越高。評估人員素養的偏低、評估管理制度不健全以及評估實務本身的工作特點等導致機器設備的評估實務中存在居多問題。本文就機器設備評估過程中的主要問題，如機器設備現行市價的確定方法、重置成本的正確使用、資料核實及現場查勘等進行探討和分析，希望對以后的機器設備評估有所幫助。
關鍵詞：機器設備評估；重置成本法；改進意見
一、 機器設備評估方法及應用中存在的問題
多年的探索與研究，目前機器設備評估越來越得到客戶與評估界的認可。但評估人員在實際項目操作中，仍然存在許多問題與挑戰，市場法、重置成本法中二手設備市場交易品種單調、頻率不高，交易信息不透明，可采用案例貧乏，使參照物與被評估對象不完全相同；收益法中機器設備報酬率不準確等導致對機器設備的評估不準確，過于格式化。
二、 機器設備評估的要點及注意事項
（一） 確定機器設備現行市價的方法
機器設備詢價途徑，一般通過向被評估單位收集機器設備的購買發票、查詢機器設備報價手冊、網站查詢、供應商報價單或者市場同類比較等確定，如特殊自制設備需要了解其結構、材料、加工工藝等綜合確定。
但評估人員在實際工作時，與估價對象同一型號、同一規格的機器設備由于供應商的不同及生產批次的不同，在制造工藝等主要技術參數上均存在差異，市場上很難找到完全相同的替代品，評估人員在通過網站查詢、查閱報價手冊時，應當關注被評估機器設備的主要技術參數等的影響，結合現場查勘等情況綜合分析，使現行市價的確定盡可能客觀實際。
（二） 正確使用重置成本法
1、重置成本法的概念
重置成本法，就是在現實條件下重新購置或建造一個全新狀態的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值后的差額，以其作為評估對象現實價值的一種評估方法。
2、重置成本法在機器設備評估中的使用范圍
成本法是機器設備評估中適用于在繼續使用的前提之下的，不具有單獨獲利能力的單獨一臺的機器設備或者其他的機器設備的評估，能比較充分地考慮到資產的各種損耗，評估結果更趨于公平合理；成本法使用范圍較廣，對于不易計算機器設備未來收益、無法重置特殊資產及難以取得市場參照物的機器設備較為適用。
3、成本法在機器設備評估中存在的問題
（1）目前我們通常在重置成本法中運用“評估值=重置成本×成新率”確定機器設備評估價值，成新率往往是綜合成新率，考慮了實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值。而直接通過綜合成新率判斷調整重置成本，往往數據不準確甚至模糊，對于大型、價值高的機器設備，逐項評估其功能性貶值和經濟性貶值尤為重要。例如對于國家明令禁止的機器設備可以根據變現凈值確定，對于長期閑置不使用的機器設備，在整體資產評估中可以列入非經營性資產確定評估價值。
（2）每一臺機器設備在使用過程中，都會有不同程度的耗損、維修，都會影響機器的使用壽命，估算機器設備的剩余使用年限是一項重要工作。不同的評估人員，專業知識、工作經驗均不同，對于被評估機器設備的成新率和耐用年限的估計也不一樣，從而導致評估結果的存在差異性。即使計算方法相同，全新重新成本相同，也會因成新率的不同計算出不同的評估值。
4、成本法評估機器設備改進意見
（1）在評估時，更新重置成本、復原重置成本二者同時獲得的情況下，要先選擇更新重置成本，因為隨著時間的不斷延長，新的技術層出不窮，對于一個陳舊的機器設備，更新是必然性的，機器設備的更新，重置成本就將改變，也將節省人工、材料等的費用，如果仍然采用復原重置成本，可能會造成全新重置成本高于現行市場條件下的正常機器設備成本，最終導致機器設備評估值的高估。更新重置成本、復原重置成本之間的差額則是功能性貶值中的超額投資成本。
（2）在現行的市場下，機器設備的耐用年限具有很大的可變性，其內在原因主要是自身在生產工作的過程中的磨損、維修、損壞等存在區別，外在原因是科學技術的發展而導致設備的性能較差、工作效率較低等，因為不確定的因素眾多，所以確定其經濟價值的難度較大。但是在用成本法計算其評估價值時，用到經濟壽命的時候，可以從市場上考察，根據眾多同類的機器設備，參考其使用的經濟壽命有多久，求其平均值，或者根據相關部門規定的預期的經濟壽命進行計算。這樣在得到一個相對準確的數值的時候，我們就可以進行評估工作，從而編寫出具評估報告，為報告使用者提供參考依據。
（三） 資料核實及現場查勘
評估人員現場查勘機器設備時，一是確認機器設備是否存在；二是了解機器設備的使用現狀、維護保養狀況及工作強度等，關注機器設備標簽或者機器設備管理卡等記載的內容；三是查詢機器設備的權證信息，如發票、購買合同、記賬憑證等，通過查詢增值稅發票系統驗證其發票真偽，確定入賬金額是否真實、準確，避免在機器設備抵押貸款中，企圖以虛假高價的價值入抵；四是在工商登記網、人民法院等網站上進行查詢，看設備是否存在涉訴、抵押、擔保等信息。
三、總結
高端智能機器設備的更新換代加快，制造工藝不斷突破，高效率生產工具和智能設備應用于各行各業，對評估人員自身素質提出更高的要求。評估人員應該不斷學習進步、發散思維，緊跟科技時代的步伐，加強專業知識學習，對于資產評估專業人員可以定期培訓，既要掌握評估專業知識，也要掌握工程技術專業知識、財務會計知識等，提升資產評估領域人才建設，提高評估人員專業度。在實際機器設備評估項目中，得到一個準確可靠的估值，為報告使用者提供有意義的價值參考信息。
