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2022年土地估價報告評審中存在的主要問題（二）——土地估價報告要件問題

Q簽字、蓋章問題

A

報告簽字蓋章頁缺少估價師親筆簽字，法定代表人簽字、蓋章處空缺；未上傳蓋章的《土地估價結果一覽表》等。

Q報告附件問題

A

1.缺少必要的產權資料。抵押目的報告，缺少必要的產權資料或產權證模糊不清、產權資料無宗地圖，無法判斷抵押的合法性或是否已存在抵押等他項權利。

2.缺少其他估價相關附件。缺少估價委托函、現場勘察記錄表、估價對象現場勘察照片、估價實例照片。

3.未上傳備案函或備案函上傳不完整。情形一，未上傳機構備案函；情形二，未上傳備案函的估價師名單附件頁；情形三，上傳的機構備案函已過期；情形四，簽字估價師未在備案函的估價師名單附件頁中。

Q其他問題

A

存在上傳報告及附件與備案基本信息不符，即報告上傳錯誤導致無法評審。