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2022年資產評估師職業資格
全國統一考試大綱
《資產評估基礎》
第一章 資產評估概述
一、考試目的
考查考生對資產評估及其原則和特點的理解程度，以及對我國資產評估發展狀況的了解情況。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.資產及資產評估。
2.資產評估的經濟技術原則。
（二）熟悉的內容
1.資產評估的特點。
2.資產評估的工作原則。
（三）了解的內容
1.我國資產評估行業發展歷史及特點。
2.我國資產評估在市場經濟中的地位和作用。
第二章 資產評估的基礎理論
一、考試目的
考查考生對勞動價值論、效用價值論、供求理論、市場結構理論、有效市場理論等資產評估基礎理論的掌握情況，以及對相關理論基本原理和主要知識點的應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.勞動價值論的使用價值和價值、商品的價值規律。
2.效用價值論的效用和邊際效用遞減規律。
3.需求及影響需求的因素。
4.供給及影響供給的因素。
5.均衡價格、供求定理。
6.市場結構的劃分。
7.有效市場的形態。
（二）熟悉的內容
1.勞動的二重性原理、商品價值量的確定。
2.效用價值論中商品價值的來源、價值量的確定、價格形成的基本規律。
3.需求函數、需求表及需求曲線。
4.供給函數、供給表與供給曲線。
5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場、完全壟斷市場的特征及條件。
6.有效市場假說的前提條件及檢驗。
（三）了解的內容
1.勞動價值論的理論發展過程，對勞動價值論的認識。
2.效用價值論的理論產生發展過程，對效用價值論的認識。
3.需求關系的特殊情形。
4.市場均衡、局部均衡及一般均衡。
5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、完全壟斷市場的需求與均衡。
6.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市場的分類及典型模型。
7.有效市場理論的形成及主要作用，有效市場理論的局限。
8.資本市場的內在效率和外在效率。
第三章 資產評估法律制度與準則
一、考試目的
考查考生對資產評估法的主要內容、資產評估行業監管體系、國有資產評估管理制度，以及我國資產評估準則框架體系的掌握情況。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.資產評估法調整范圍的主要內容。
2.資產評估業務類型。
3.我國對資產評估行業行政監管的主要內容。
4.我國資產評估行業的自律管理。
5.我國資產評估機構自主管理的主要內容。
6.我國國有資產評估管理有關規定文件。
7.我國國有資產評估項目管理的方式。
8.我國國有資產評估項目審核與評審的依據。
9.我國資產評估準則體系框架。
（二）熟悉的內容
1.資產評估專業人員及其權利、義務和責任。
2.資產評估機構的組織形式、設立，以及權利和責任。
3.資產評估法的內容框架。
4.我國資產評估機構備案管理的程序和內容。
5.我國資產評估準則的制定機制。
（三）了解的內容
1.資產評估法的出臺及其意義。
2.資產評估法律制度體系的主要內容。
3.我國財政部門對資產評估的行政監管范圍。
4.我國財政部門對資產評估的行政監管原則與監管職責范圍。
5.對資產評估行業的監督檢查和調查處理。
6.國有資產的形態。
7.我國資產評估準則的產生與發展。
8.我國資產評估準則的主要作用。
第四章 資產評估基本事項
一、考試目的
考查考生對資產評估基本事項的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.資產評估相關當事人的構成、權利及義務。
2.資產評估目的的作用及確定。
3.資產評估常見經濟行為的類型、評估目的、評估對象及評估范圍。
4.資產評估對象及其組成和確定。
5.資產評估范圍的類別及確定。
6.資產評估基準日與資產評估報告日的區別、作用及法律意義。
7.主要價值類型的種類、特征及選擇。
8.資產評估假設的作用及常見評估假設的內涵與使用。
（二）熟悉的內容
1.資產評估結論的使用期限。
2.資產評估基準日的選擇和期后事項的處理原則。
3.價值類型的作用。
（三）了解的內容
1.現實性評估、追溯性評估和預測性評估的差異。
第五章 資產評估程序
一、考試目的
考查考生對資產評估程序的基本內容、主要程序履行要求、資產評估程序履行目的、主要工作步驟、評估程序受限處理等相關內容的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.資產評估程序。
2.資產評估基本程序及其主要內容。
3.資產評估業務基本事項的內容及要求。
4.專業能力分析與評價、獨立性分析與評價、項目風險分析與評價的內容及要求。
5.資產評估委托合同的主要內容及要求，評估委托合同的訂立、補充或變更、終止履行及解除。
6.現場調查的內容、手段和方式、調查工作受限及處理。
7.評估資料的核查驗證。
（二）熟悉的內容
1.特殊委托。
2.資產評估計劃的主要內容及調整。
3.評估資料及其分類、分析、歸納、整理。
4.評估報告的審核。
（三）了解的內容
1.履行資產評估程序的作用。
2.資產評估委托合同及形式。
3.編制資產評估計劃的總體要求和考慮的主要因素。
4.評定估算形成結論。
5.與委托人或者相關當事人溝通。
6.國有資產評估項目核準（備案）中的審核。
7.整理歸集評估檔案。
第六章 資產評估方法
一、考試目的
考查考生對資產評估基本方法內涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產評估基本方法和具體方法的應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.市場法及其應用前提。
2.市場法的可比因素。
3.常用的市場法具體方法及應用。
4.收益法及其應用前提。
5.收益額、折現率和收益期限及其確定。
6.收益法具體情形的公式及應用。
7.成本法及其應用前提。
8.重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值及其確定。
（二）熟悉的內容
1.市場法評估的基本步驟。
2.收益法評估的基本步驟。
3.貨幣時間價值。
4.成本法評估的基本步驟。
5.恰當選擇資產評估方法的要求和內容。
（三）了解的內容
1.市場法、收益法和成本法的適用范圍。
2.市場法、收益法和成本法的局限。
第七章 資產評估報告與檔案
一、考試目的
考查考生對資產評估報告和檔案的基本內容，國有資產評估報告的特殊編寫要求，資產評估檔案的編制、歸集與管理等相關內容的掌握情況，以及編制資產評估報告及資產評估檔案的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.資產評估報告的基本要求。
2.資產評估報告的基本內容。
3.工作底稿的編制要求。
4.資產評估檔案的歸集和管理。
（二）熟悉的內容
1.資產評估報告的分類。
2.國有資產評估報告的特殊要求。
3.評估檔案及作用。
4.工作底稿的分類、內容。
（三）了解的內容
1.資產評估報告及規范要求。
2.評估檔案的保密與查閱。
第八章 資產評估的職業道德與法律責任
一、考試目的
考查考生對我國資產評估職業道德準則所規范的主要內容和主要職業道德要求、我國資產評估法律責任體系，特別是相關法律有關資產評估行政責任、民事責任和刑事責任規定的掌握情況，以及運用資產評估職業道德和法律責任相關知識，指導和規范資產評估從業行為的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.職業道德素質的內容及我國職業道德準則規范的主要內容。
2.資產評估職業道德的基本要求。
3.對簽署評估報告的禁止性要求。
4.資產評估行政責任的相關法律規定。
5.資產評估民事責任的相關法律規定。
6.資產評估刑事責任的相關法律規定。
（二）熟悉的內容
1.專業能力要求。
2.與委托人和其他相關當事人關系的要求。
3.與其他資產評估機構及資產評估專業人員關系的要求。
4.禁止不正當競爭的要求。
5.保密原則。
6.禁止謀取不當利益的要求。
（三）了解的內容
1.行政處罰的種類、原則和追究時效。
2.民事責任的構成要件、訴訟時效。
3.刑事責任的追訴時效。
4.法律責任的免除。
第九章 國際和國外評估準則
一、考試目的
考查考生對國際評估準則的主要內容、專業評估執業統一準則中的主要內容、RICS評估準則的主要內容的學習了解情況。
二、考試內容及要求
（一）熟悉的內容
1.《國際評估準則》的基本準則和資產準則。
（二）了解的內容
1.《國際評估準則》的體系、術語表及框架。
2.《專業評估執業統一準則》的結構體系。
3.《RICS評估準則》的結構體系。
《資產評估相關知識》
第一部分：會計知識
第一章 總 論
一、考試目的
考查考生對財務報告目標、會計基本假設、會計信息質量要求、會計要素的確認、會計計量屬性等會計基本原理的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.財務報告目標。
2.會計基本假設。
3.會計信息質量要求。
4.會計計量屬性及其運用。
（二）熟悉的內容
1.會計的作用。
2.會計記賬基礎。
3.會計要素的確認條件和分類。
4.財務報告的構成和分類。
（三）了解的內容
1.會計準則體系。
第二章 資 產
一、考試目的
考查考生對存貨、金融資產、長期股權投資、固定資產、投資性房地產、使用權資產、無形資產等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.存貨的初始計量；存貨發出的計價；存貨按實際成本和計劃成本計價的會計處理；產品制造成本的會計處理；存貨跌價準備的計提方法；存貨期末計量及其會計處理。
2.以攤余成本計量的金融資產的會計處理；以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產的會計處理；以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產的會計處理；指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權益工具投資的會計處理。
3.長期股權投資的初始計量；長期股權投資后續計量的成本法和權益法的會計處理；長期股權投資減值的會計處理；長期股權投資成本法與權益法的轉換；長期股權投資的期末計價。
4.固定資產的初始計量、后續計量的會計處理；固定資產折舊方法及其會計處理；固定資產的期末計價。
5.投資性房地產的確認條件；投資性房地產的初始計量、后續計量的會計處理。
6.使用權資產的初始計量、后續計量的會計處理。
7.無形資產的確認條件；無形資產的初始計量、后續計量的會計處理；無形資產研發支出的會計處理；無形資產攤銷方法及其會計處理。
（二）熟悉的內容
1.存貨清查的會計處理；存貨盤存制度。
2.資產分類為以攤余成本計量的金融資產的條件及其內容；資產分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產的條件及其內容。
3.長期股權投資的處置。
4.固定資產處置的會計處理；固定資產清查的會計處理。
5.投資性房地產轉換和處置的會計處理。
6.租賃的三要素。
7.無形資產處置的會計處理。
（三）了解的內容
1.存貨的分類；存貨清查方法。
2.資產分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益金融資產的條件及其內容。
3.長期股權投資的基本概念；企業合并及其類型；合營安排。
4.固定資產的確認條件。
5.投資性房地產的范圍。
6.無形資產研究和開發的界定條件。
第三章 負 債
一、考試目的
考查考生對流動負債、非流動負債、債務重組、或有事項、借款費用等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.短期借款、應付票據、應付賬款、應付職工薪酬、應交稅費的會計處理。
2.長期借款、應付債券的會計處理。
3.或有事項的會計處理。
4.借款費用的會計處理。
（二）熟悉的內容
1.預收賬款、應付股利、其他應付款的會計處理。
2.可轉換公司債券、長期應付款的會計處理。
3.債務重組的會計處理。
（三）了解的內容
1.專門借款；借款費用的構成。
2.以現金結算的股份支付形成的應付職工薪酬。
第四章 所有者權益
一、考試目的
考查考生對實收資本（股本）、資本公積、其他綜合收益、留存收益等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.實收資本（股本）的會計處理。
2.資本公積的會計處理。
3.其他綜合收益的會計處理。
4.留存收益的會計處理。
（二）熟悉的內容
1.其他權益工具的會計處理。
2.資本公積的特點。
（三）了解的內容
1.留存收益的構成。
2.留存收益的用途。
第五章 收入、費用和利潤
一、考試目的
考查考生對收入、費用和利潤等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.收入確認的原則。
2.收入確認和計量的步驟。
3.收入確認和計量的會計處理。
4.合同資產的確認與轉換條件。
5.合同資產的會計處理。
6.應收賬款和應收票據的會計處理。
7.政府補助的確認、計量和列報。
8.本年利潤結轉的會計處理。
（二）熟悉的內容
1.收入核算應設置的會計科目。
2.合同成本的會計處理。
3.所得稅費用的會計處理。
4.以前年度損益調整的會計處理。
（三）了解的內容
1.合同成本的內容。
2.委托代銷安排和售后代管商品安排。
3.期間費用的會計處理。
第六章 財務報告
一、考試目的
考查考生對資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表、合并財務報表、會計政策及其變更、會計估計及其變更、會計差錯更正、資產負債表日后事項等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.資產負債表的內容、格式和編制方法。
2.利潤表的內容、格式和編制方法。
3.現金流量表的內容、格式和編制方法。
4.合并財務報表的合并原則，抵消的內容。
5.關聯方關系的認定。
6.會計政策變更的條件及其會計處理；前期會計差錯更正的會計處理。
7.資產負債表日后事項的會計處理。
（二）熟悉的內容
1.所有者權益變動表的內容、格式和編制方法。
2.合并財務報表的編制程序。
3.會計政策的內容。
4.會計政策及其變更的會計處理。
5.資產負債表日后事項及其內容。
（三）了解的內容
1.現金流量的分類。
2.關聯方的披露。
3.非調整事項的會計處理。
第二部分：財務管理知識
第一章 財務管理基礎
一、考試目的
考查考生對財務管理目標、風險與收益等的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.財務管理的目標。
2.資產收益率的計算。
3.證券資產組合的風險與收益。
（二）熟悉的內容
1.資產收益率的類型。
2.資產的風險及其衡量。
3.資本資產定價模型。
（三）了解的內容
1.對財務管理內容的理解。
第二章 財務分析
一、考試目的
考查考生對財務分析的主體、對象、方法、基本財務分析和杜邦分析法等的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.償債能力分析。
2.獲利能力分析。
3.營運能力分析。
4.杜邦分析法。
（二）熟悉的內容
1.財務分析的主體及其信息需求。
2.財務分析的基本方法。
（三）了解的內容
1.財務分析的對象。
2.財務分析的資料。
第三章 預測與預算
一、考試目的
考查考生對成本性態、本量利分析、產品定價、經營預測、全面預算管理等的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.固定成本的基本特征和種類。
2.變動成本的基本特征和種類。
3.總成本模型。
4.本量利分析基本原理及其應用。
5.銷售預測的定量分析法。
6.成本預測的基本方法。
7.利潤預測的基本方法。
8.全面預算編制的方法。
（二）熟悉的內容
1.混合成本的基本特征、種類和分解。
2.銷售預測的定性分析法。
3.全面預算管理的內容。
4.全面預算的編制原理。
（三）了解的內容
1.預測與預算的分類。
2.預測與預算的關系。
3.經營預測的程序和方法。
4.全面預算管理的意義、循環，及其與其他管理體系的關系。
第四章 投資管理
一、考試目的
考查考生對投資分類、項目投資管理、證券投資管理等的掌握情況，以及運用項目投資決策參數估計方法、項目投資決策方法、證券估值方法等進行財務管理的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.項目投資決策參數的估計。
2.靜態投資回收期法的應用。
3.凈現值法、內含報酬率法、現值指數法的應用。
4.項目投資決策應用。
5.證券投資風險的主要類型。
6.債券投資收益及收益率的計算。
7.股票投資收益及收益率的計算。
（二）熟悉的內容
1.會計報酬率法的應用。
2.動態投資回收期法的應用。
3.項目投資決策方法的比較。
4.債券、股票的估值方法及應用。
（三）了解的內容
1.投資的分類。
2.證券投資的目的。
第五章 籌資與分配管理
一、考試目的
考查考生對籌資的內容與分類、籌資方式、資本結構決策、股利分配等的掌握情況，以及運用資本成本計算方法、資本結構決策方法、股利政策制定方法等進行財務管理的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.籌資數量的預測。
2.長期借款的利率、優缺點。
3.債券的分類、債券發行價格、債券籌資的優缺點。
4.普通股的首次發行、普通股籌資的優缺點。
5.個別資本成本、加權平均資本成本的計算。
6.資本成本變動的影響因素。
7.杠桿系數的衡量。
8.資本結構決策分析方法及其應用。
9.資本結構的影響因素。
10.股利政策類型及制定股利政策需考慮的因素。
（二）熟悉的內容
1.籌資管理的目標和原則。
2.籌資的分類。
3.長期借款的種類。
4.債券的評級和償還。
5.股權再融資。
6.優先股籌資。
7.可轉換公司債券籌資。
8.資本成本的用途。
9.股利的種類。
（三）了解的內容
1.長期債務融資的特點和主要方式。
2.長期借款的種類、保護性條款和償還方式。
3.資本結構及其決策的意義。
4.股利分配的原則。
5.股利分配的項目和順序。
第三部分：經濟法
第一章 企業法律制度
一、考試目的
考查考生對企業法概念與體系、市場主體登記管理、公司設立和組織機構以及運行管理、合伙企業的設立與事務執行等法律規定的掌握情況，以及運用企業法律制度解決企業法律問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.企業登記管理制度。
2.股東出資義務及其法律責任。
3.股東的各項權利。
4.有限責任公司的設立和組織機構。
5.股份有限公司的設立和組織機構。
6.公司決議的效力。
7.公司財務會計。
8.普通合伙企業的設立條件和事務執行規定。
9.有限合伙企業的設立條件和事務執行規定。
（二）熟悉的內容
1.個人獨資企業的設立及事務管理。
2.公司對外投資和擔保的限制。
3.公司發起人及其責任、股東資格確定。
4.一人有限公司的特別規定。
5.國有獨資公司的特別規定。
6.上市公司的特別規定。
7.董事、監事、高級管理人員的資格和義務。
8.合伙企業的入伙和退伙規定。
（三）了解的內容
1.企業的概念與分類。
2.企業法的概念與體系。
3.公司的概念與特征。
4.公司分立、合并、增資、減資、解散、清算的規定。
5.合伙企業的解散和清算規定。
第二章 物權法律制度
一、考試目的
考查考生對物權取得、不動產登記、所有權、用益物權、擔保物權等法律規定的掌握情況，以及運用物權法律制度解決物權取得、歸屬、用益、擔保等問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.不動產登記的效力和證明。
2.不動產登記資料查詢規定。
3.所有權的取得、行使和消滅規定。
4.債務轉移對擔保人擔保的影響。
5.混合擔保中擔保物權實現規則。
6.抵押權的設立、效力和實現規定。
7.質權的設立、效力和實現規定。
（二）熟悉的內容
1.不動產登記的基本要求和程序。
2.不動產登記機構應當履行的職責和禁止的行為。
3.動產交付的形態。
4.所有權與他物權的關系。
5.國家所有權、集體所有權和個人所有權的客體與權利行使規定。
6.按份共有與共同共有的規定。
7.征收征用規定。
8.土地承包經營權的基本規定。
9.建設用地使用權的基本規定。
10.擔保物權及其特點的規定。
（三）了解的內容
1.特殊的不動產登記制度。
2.非依法律行為的物權變動規定。
3.所有權取得的類型。
4.擔保合同的規定。
5.擔保物權擔保范圍、消滅的規定。
第三章 金融法律制度
一、考試目的
考查考生對證券、銀行、信托、融資租賃等法律規定的掌握情況，以及運用相關法律制度解決金融法律問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.股票公開發行與上市交易的基本規定。
2.銀行賬戶管理規定。
3.銀行存款、貸款、結算業務規定。
4.信托設立、信托財產和信托行為規定。
5.融資租賃當事人與融資租賃合同規定。
（二）熟悉的內容
1.公司債券公開發行與上市交易的基本規定。
2.銀行卡業務規則。
3.特殊信托業務規定。
4.融資租賃業務、風險控制與監督管理規定。
（三）了解的內容
1.證券與證券市場的類型。
2.私募股權發行與運行的基本規定。
3.銀行的分類與監管體制。
4.信托的分類。
5.融資租賃的類型。
第四章 企業國有資產法律制度
一、考試目的
考查考生對國有資產監督管理、產權登記、資產交易等法律規定的掌握情況，以及運用相關法律制度解決國有資產管理法律問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.關系國有資產出資人權益的重大事項的規定。
2.企業國有資產產權登記范圍和內容規定。
3.企業國有資產產權轉讓和企業增資規定。
4.上市公司國有股權管理規定。
5.金融企業國有資產轉讓規定。
（二）熟悉的內容
1.國家出資企業與履行出資人職責的機構的類型。
2.企業國有資產產權登記管理規定。
3.企業國有產權無償轉讓規定。
4.金融企業國有金融資本產權登記管理規定。
5.國有金融企業增資擴股管理規定。
（三）了解的內容
1.企業國有資產監督管理體制。
2.國有出資企業與履行出資人職責的機構的法律責任。
3.金融企業國有資產概述。
第五章 稅收法律制度
一、考試目的
考查考生對增值稅、消費稅、企業所得稅等稅種的征稅范圍、納稅義務人、應納稅額計算、稅收優惠、征稅管理等法律規定的掌握情況，以及運用相關法律制度解決稅收法律問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.增值稅的征稅范圍、納稅義務人、稅率與征收率的規定。
2.增值稅應納稅額的計算。
3.消費稅納稅義務人及征稅范圍、稅目。
4.消費稅計稅依據的確定。
5.消費稅應納稅額的計算。
6.企業所得稅的征稅對象、納稅義務人與稅率的規定。
7.企業所得稅應納稅額的計算。
（二）熟悉的內容
1.進口貨物增值稅的計算。
2.增值稅稅收優惠規定。
3.增值稅專用發票的使用和管理規定。
4.消費稅的納稅義務人的規定。
5.企業所得稅稅收優惠規定。
6.計算企業所得稅時資產稅務處理規定。
（三）了解的內容
1.增值稅征收管理規定。
2.消費稅征收管理規定。
3.企業所得稅征收管理規定。
《資產評估實務（一）》
第一章 流動資產及負債評估
一、考試目的
考查考生對各類流動資產和常見企業負債評估方法、評估特點、具體評估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動資產及負債評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.運用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品、在產品、產成品及庫存商品的具體方法。
2.應收賬款評估的基本公式；賬面余額、已發生壞賬損失額、可能發生壞賬損失額的確定方法；可能發生壞賬損失估計方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。
3.常見企業負債的評估方法。
（二）熟悉的內容
1.流動資產評估的特點。
2.企業負債評估的特點。
3.流動資產評估對象、評估目的、評估方式。
4.存貨評估程序及清查核實方法。
5.非實物類流動資產的評估程序及清查核實方法。
6.應收賬款評估特點。
7.待攤費用和預付費用的評估方法。
8.應收票據貼現值的計算方法。
（三）了解的內容
1.流動資產的內容和特點。
2.企業負債的特點。
3.貨幣性資產的評估方法。
4.房地產開發企業存貨類型。
5.房地產開發企業各類存貨的評估方法。
第二章 長期投資性資產評估
一、考試目的
考查考生對債券投資評估方法、股票投資評估方法、投資基金評估方法、長期股權投資評估方法、具有控制權股權評估特點、長期投資性資產評估具體評估程序、缺乏控制權股權評估特點的掌握情況，以及分析和解決長期投資性資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.債券的評估方法。
2.股票的評估方法。
3.證券投資基金、合伙制基金的評估方法。
4.具有控制權股權評估的特點。
5.具有控制權的股權評估結果確定的基本思路。
6.采用不同方法評估結果的確定。
7.缺乏控制權的股權評估方法。
（二）熟悉的內容
1.投資基金評估的基本特點。
2.具有控制權的股權評估程序及清查核實方法。
3.缺乏控制權的股權評估的特點。
4.缺乏控制權的股權評估程序及清查核實方法。
（三）了解的內容
1.債券投資的特點。
2.股票投資的特點。
3.投資基金的常見類型。
4.投資基金評估應注意的問題。
5.長期股權投資評估的基本特點及應注意的問題。
第三章 機器設備評估
一、考試目的
考查考生對機器設備評估方法、重要評估參數計算確定、機器設備評估特點、機器設備評估清查核實、機器設備評估貶值等的掌握情況，以及分析和解決機器設備評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.設備本體重置成本的計算方法。
2.設備運雜費、安裝費、基礎費的計算方法。
3.進口設備從屬費用的計算方法。
4.實體性貶值的估算方法。
5.功能性貶值的估算方法。
6.經濟性貶值的估算方法。
7.市場法中機器設備的比較因素。
8.直接比較法的使用及特點。
9.相似比較法的特點及應用。
10.收益法的應用。
（二）熟悉的內容
1.機器設備評估的特點。
2.機器設備評估明確的基本事項的內容及特點。
3.機器設備清查核實的內容、方法和手段。
4.各類機器設備重置成本的構成。
5.實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值的類型及產生原因。
6.市場法的適用范圍。
7.比率估價法的應用。
（三）了解的內容
1.機器設備的分類。
2.機器設備的經濟管理。
3.機器設備壽命。
第四章 不動產評估
一、考試目的
考查考生對不動產評估方法、清查核實和現場調查、房地產和土地法律制度等的掌握情況，以及分析和解決不動產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.房地產轉讓、商品房的預售和現售、房地產抵押等的規定。
2.國有土地使用權的出讓、劃撥規定。
3.國有土地使用權的轉讓、出租、抵押、出資規定。
4.市場法的應用。
5.收益法的應用。
6.成本法的應用。
7.剩余法在待開發房地產評估中的應用。
8.基準地價系數修正法的應用。
（二）熟悉的內容
1.國家土地所有權與集體土地所有權的范圍。
2.不動產評估清查核實的目的、內容、方法和手段。
3.收集評估資料內容。
4.不動產價格的特征、影響因素。
5.市場法的基本思路、適用范圍和前提條件。
6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。
7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。
8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。
9.基準地價系數修正法的基本思路、適用范圍和前提條件。
（三）了解的內容
1.不動產的特征、分類。
2.不動產評估中的常用術語。
3.不動產價格的種類。
4.房地產建設基本要求、規劃許可、工程施工許可、工程發包與承包、工程質量管理、竣工驗收和備案規定。
5.集體土地轉為國有土地的規定。
6.基準地價的概念、特點、作用。
7.基準地價修正體系包含的內容。
第五章 森林資源資產評估
一、考試目的
考查考生對森林資源資產評估方法運用、評估特點、資料收集、森林法律制度等的掌握情況，以及分析和解決森林資源資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.森林權屬、林權抵押規定。
2.運用市場法、成本法、收益法評估用材林、經濟林的具體方法。
3.運用市場法評估林地資產的具體方法。
（二）熟悉的內容
1.森林資源資產評估的特點。
2.林權登記規定。
3.森林資源資產評估中資料收集的內容。
4.成本法、收益法在林地資產、森林景觀資產評估中的應用。
（三）了解的內容
1.森林資源資產的特點、分類。
2.森林經營管理、森林采伐管理規定。
3.森林資源調查與資產核查。
4.異齡林的評估方法。
5.景觀的評估方法。
第六章 其他長期性資產評估
一、考試目的
考查考生對其他長期性資產評估方法、評估程序和生產性生物資產評估方法的掌握情況，以及分析和解決其他長期性資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.長期待攤費用的評估方法。
2.長期應收款的評估方法。
（二）熟悉的內容
1.長期待攤費用的評估程序。
2.長期應收款的評估程序。
3.生產性生物資產的評估方法。
（三）了解的內容
1.長期待攤費用的特點。
2.長期應收款的特點。
3.生產性生物資產的特點。
4.生產性生物資產的評估程序。
第七章 以財務報告為目的的評估
一、考試目的
考查考生對以財務報告為目的的評估涉及的各類資產和負債評估要素確定、評估方法的掌握情況，以及分析和解決以報告為目的的評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.投資性房地產評估對象的確定。
2.投資性房地產評估的評估基準日確定。
3.收益法、市場法在投資性房地產評估中的應用。
4.企業合并對價分攤評估中的評估對象確定。
5.企業合并對價分攤評估中的無形資產評估。
6.資產減值測試評估中的評估對象確定。
7.資產減值測試評估中的價值類型選擇。
8.固定資產、商譽減值測試的評估方法。
（二）熟悉的內容
1.以財務報告為目的的評估業務特點。
2.投資性房地產及投資性房地產評估。
3.資產減值測試流程。
4.金融工具的計量。
5.權益工具的評估方法。
6.金融衍生工具的評估方法。
7.不含衍生工具的金融負債的評估方法。
8.金融工具評估中的評估對象的確定。
（三）了解的內容
1.以財務報告為目的的評估的作用。
2.以財務報告為目的的評估與會計、審計的專業關系。
第八章 金融不良資產評估
一、考試目的
考查考生對金融不良資產業務類型、評估程序和評估方法的掌握情況，以及分析和解決金融不良資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.金融不良資產評估業務類型。
2.金融不良資產評估對象的確定。
3.金融不良資產評估方法的分類。
4.價值分析方法在金融不良資產評估中的應用。
（二）熟悉的內容
1.金融不良資產的范圍。
2.金融不良資產清查核實方法。
（三）了解的內容
1.金融不良資產評估的法定基礎。
2.金融不良資產處置評估的作用。
第九章 其他資產評估業務
一、考試目的
考查考生對近幾年資產評估實踐出現的新資產類型、新業務類型的了解情況。
二、考試內容及要求
（一）了解的內容
1.珠寶首飾評估的基本要求、評估程序、報告及披露。
2.礦產資源評估業務類型、評估特點及評估方法。
3.司法執行財產處置中的資產評估的制度規范、評估業務特點。
第十章 預算績效管理專業服務
一、考試目的
考查考生對預算績效管理專業服務的了解情況。
二、考試內容及要求
（一）了解的內容
1.預算績效管理第三方機構的服務要求。
2.預算績效管理第三方機構的服務內容。
3.預算績效評價的工作步驟。
4.預算績效管理第三方機構的管理措施。
《資產評估實務（二）》
第一部分：無形資產評估
第一章 無形資產評估概述
一、考試目的
考查考生對無形資產評估相關內容的理解、對無形資產評估要素的掌握情況，以及分析和解決無形資產評估問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.對無形資產及無形資產評估內容的理解。
2.無形資產的分類。
3.無形資產評估的目的。
4.無形資產評估對象和范圍的界定。
（二）熟悉的內容
1.無形資產及無形資產評估的特征。
2.無形資產評估假設。
第二章 無形資產評估程序
一、考試目的
考查考生對無形資產評估程序相關知識的掌握情況，以及對無形資產評估程序中重要步驟的實施能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.無形資產評估相關內部信息和外部信息的內容。
2.無形資產評估的基本方法及其選擇。
（二）熟悉的內容
1.無形資產清查核實的目的及主要方法。
2.無形資產評估信息分析的內容。
（三）了解的內容
1.無形資產評估外部信息的獲取途徑。
第三章 收益法在無形資產評估中的應用
一、考試目的
考查考生對收益法評估理論與方法的掌握情況，以及運用收益法分析和解決無形資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.節省許可費法的應用。
2.增量收益法的應用。
3.超額收益法的應用。
4.收益期限的確定。
5.收益額的確定。
6.折現率的確定。
（二）熟悉的內容
1.對節省許可費法內容的理解。
2.對增量收益法內容的理解。
3.對超額收益法內容的理解。
（三）了解的內容
1.節省許可費法使用的注意事項。
2.增量收益法使用的注意事項。
3.超額收益法使用的注意事項。
第四章 市場法和成本法在無形資產評估中的應用
一、考試目的
考查考生對市場法和成本法評估理論與方法的掌握情況，以及運用市場法和成本法解決無形資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.市場法中可比對象的選擇、差異分析調整。
2.從價計量方式下分成率的測算。
3.成本法中重置成本、貶值率的測算。
（二）熟悉的內容
1.無形資產總價計量方式和從價計量方式。
2.無形資產成本和貶值的特征。
（三）了解的內容
1.市場法使用的注意事項。
2.成本法使用的注意事項。
第五章 專利資產評估
一、考試目的
考查考生對專利資產評估原理與方法的掌握情況，以及分析與解決專利資產評估問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.專利權的權屬。
2.專利資產評估對象的界定。
3.專利資產價值影響因素。
4.專利資產評估的注意事項。
5.收益法在專利資產評估中的應用。
（二）熟悉的內容
1.專利的分類。
2.專利權產生的條件。
3.專利權的保護范圍。
4.專利資產的特征。
（三）了解的內容
1.對專利與專利權、專利資產的理解。
2.專利權的申請。
第六章 商標資產評估
一、考試目的
考查考生對商標資產評估原理與方法的掌握情況，以及分析和解決商標資產評估問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.商標資產評估對象的界定。
2.商標資產價值影響因素。
3.商標資產評估的注意事項。
4.收益法在商標資產評估中的應用。
（二）熟悉的內容
1.商標的分類。
2.商標注冊的條件。
3.商標權的保護。
4.商標資產的特征。
（三）了解的內容
1.對商標與商標權、商標資產的理解。
2.商標權的取得。
第七章 著作權資產評估
一、考試目的
考查考生對著作權資產評估原理與方法的掌握情況，以及分析和解決著作權資產評估問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.著作權的權屬。
2.著作權資產評估對象的界定。
3.著作權資產價值影響因素。
4.著作權資產評估的注意事項。
5.收益法在著作權資產評估中的應用。
（二）熟悉的內容
1.著作權的分類。
2.著作權相關聯作品、與著作權有關的權利。
3.著作權的保護。
4.著作權資產的特征。
（三）了解的內容
1.對著作權、著作權資產的理解。
第二部分：企業價值評估
第一章 企業價值評估概述
一、考試目的
考查考生對企業價值評估相關內容的理解、對企業價值評估要素的掌握情況，以及分析和解決企業價值評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.對企業價值內容的理解。
2.企業價值的影響因素。
3.企業價值評估目的。
4.企業價值評估對象和范圍的界定。
5.企業價值評估價值類型的選擇。
（二）熟悉的內容
1.企業組織形式。
2.企業價值評估的特點。
3.企業價值評估假設的類型與設定。
（三）了解的內容
1.對企業內容的理解。
2.企業的主要特點。
第二章 企業價值評估信息的收集和分析
一、考試目的
考查考生對企業價值評估信息獲取、企業價值評估信息分析的主要內容，以及信息收集和分析中常見方法和分析框架的掌握情況及應用能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.企業價值評估信息的種類、來源、收集原則。
2.企業價值評估中宏觀環境分析的具體內容。
3.企業價值評估中行業發展狀況分析的具體內容。
4.企業價值評估中企業發展狀況分析的具體內容。
（二）熟悉的內容
1.企業價值評估信息收集的基本程序。
2.行業分析中波特五力模型的應用。
3.企業分析中SWOT分析框架和波士頓矩陣分析法的應用。
（三）了解的內容
1.企業價值評估中宏觀環境分析的常見要點。
2.企業價值評估中行業發展狀況分析的常見要點。
3.企業價值評估中企業發展狀況分析的常見要點。
4.宏觀經濟政策目標與政策工具。
第三章 收益法在企業價值評估中的應用
一、考試目的
考查考生對收益法評估理論與方法的掌握情況，以及采用收益法分析和解決企業價值評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.股權自由現金流量的計算，股權自由現金流量折現模型的具體形式、應用條件、折現率的選擇、永續價值的計算。
2.企業自由現金流量的計算，企業自由現金流量折現模型的具體形式、應用條件、折現率的選擇、資本結構的計算、永續價值的計算、付息債務價值的評估。
3.收益形式、收益范圍與調整、企業收益期的確定與劃分、企業未來收益的具體預測。
4.采用資本資產定價模型測算股權資本成本的方法。
5.債務資本成本、優先股資本成本和加權平均資本成本的測算方法。
（二）熟悉的內容
1.股利折現模型的具體形式、應用條件、非經營性資產、負債和溢余資產的處理方式。
2.經濟利潤的計算，經濟利潤折現模型的具體形式、應用條件、折現率的選擇。
3.收益法應用的操作步驟。
4.收益預測步驟。
5.企業未來收益的主要預測方法。
6.采用風險累加法測算股權資本成本的方法。
7.股權自由現金流量折現模型與股利折現模型的對比。
8.企業自由現金流量折現模型與股權自由現金流量折現模型的對比。
9.收益法的適用性和局限性。
（三）了解的內容
1.企業股利分配的相關規定和主要模式。
2.采用套利定價模型、三因素模型測算股權資本成本的方法。
3.經濟利潤折現模型與自由現金流量折現模型的對比。
第四章 市場法在企業價值評估中的應用
一、考試目的
考查考生對市場法評估理論與方法的掌握情況，以及采用市場法分析和解決企業價值評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.可比對象選擇的一般關注要點，上市公司比較法和交易案例比較法選擇可比對象的關注要點。
2.價值比率的基本分類及其測算。
3.價值比率的選擇、調整和確定。
（二）熟悉的內容
1.市場法的基本模型。
2.市場法應用的操作步驟。
3.市場法應用的基本原則。
4.市場法的適用前提和局限性。
（三）了解的內容
1.對上市公司比較法內容的理解。
2.對交易案例比較法內容的理解。
第五章 資產基礎法在企業價值評估中的應用
一、考試目的
考查考生對資產基礎法評估理論與方法的掌握情況，以及采用資產基礎法分析和解決企業價值評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
（一）掌握的內容
1.資產基礎法評估范圍的確定。
2.資產基礎法中長期股權投資的評估。
3.資產基礎法評估結論的確定。
4.資產基礎法評估結論的合理性分析。
（二）熟悉的內容
1.資產基礎法的基本原理。
2.資產基礎法應用的操作步驟。
3.資產基礎法利用專家工作及相關報告的要求。
4.資產基礎法的適用前提和局限性。
（三）了解的內容
1.資產基礎法中現場調查的要求。
2.資產基礎法中評估資料收集整理和核查驗證的要求。
3.資產基礎法中單項資產評估假設的種類及選擇。
4.資產基礎法中資產組的評估。
