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    采用收益法評估水泥生產企業時，應關注10個要點：

充分考慮該行業原料及產品價格的周期性特點，必要時可延長預測期。

    關注原料和產成品價格變化的聯動性。水泥生產的主要原材料是石灰石和煤。其價格漲跌會引起水泥價格相應變化，趨勢趨同。

    該行業產能嚴重過剩，預測時應結合當地市場競爭情況及當地相關部門制定的停窯限產政策，恰當考慮產能利用率。

    關注礦山對企業價值的影響。有礦山的企業，如開采量能滿足水泥生產需求，主要原材料石灰石無需外購，其生產成本一般比無礦山企業低。

    分析運營資金追加是否存在異常。該行業普遍先款后貨，資金周轉相對較快，在產能利用率相對穩定情況下，一般不易出現太大額度運營資金追加。

    水泥生產地域性較強且區域差異較大，應盡量選取和委估企業所處地域接近的可比公司。

    關注稅收政策的影響，如是否享受西部大開發稅收優惠政策、增值稅返還政策等。

    預測資本性支出時應充分考慮土建、設備、采礦權、土地使用權等各方面綜合支出。

    充分關注資產使用情況，如存在因產能不足或技術淘汰原因長期閑置資產，應將其列作溢余（非經營性）資產。

    剔除并購重組影響因素，按正常生產經營情況進行預測。